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基于業主視角的建設項目投資與造價全過程精細化管理落地實戰

課時:26節 課程評分:
訪問量:1278次
講師: 馬楠  
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講師介紹

專家講師 :馬楠

建設工程造價(成本)全過程精細化管理專家,擅長精細化管理 成本管控等

馬楠教授的課程既站在行業前沿,又貼近實際操作,是建設工程造價(成本)全過程精細化管理不為人知的利器,幫助您處理各種造價過程中的疑難雜癥。




【課程背景】

隨著國家經濟連續下滑,中央決定將持續加大基礎設施投資作為經濟增長的新引擎。在產業迭代、新興產業、城市群發展、大基建建設這四大對建筑業利好的背景下,可以預見隨著國家對基礎建設投入的加大,國有投資及政府財政投資項目數量規模急劇增加,對于建設(業主)單位來說,如何有效地控制項目投資與工程造價,提高國有資金的投資效益,就成為我們建設單位的當務之急。

建設工程項目的造價控制是一個系統工程,應進行全過程精細化管理,否則就會出現“圖紙一變再變、概算一調再調、投資一增再增、工期一拖再拖”的局面。

解決以上問題的根本出路在于對建設項目的工程造價推行全過程精細化管理!為了使建設單位投資及造價管理人員真真掌握建設項目全過程精細化管理的之道,解決新政策下業主單位造價合約法務管理痛點問題,切實提高建設項目投資與造價控制水平,業內權威實戰派專家深入工程項目一線歷時3年,深入跟蹤研究,收集對標10多家企業30多個工程項目全過程精細化造價管理經驗,經過流程分析、梳理歸納、總結提煉出的36個核心關鍵點,形成了一套協同管控的落地性方案,以此為基礎在全國首次提出了“全過程控制、精細化管理、重心前移、流程再造、策劃先行、體系為本、合同協同、價稅雙控、商法融合、效益為王”等新的投資與造價控制理念,最終研發推出了《步步為盈——建設項目業主方工程造價全程精細化管控落地化實戰》課程,總結提煉出了成本造價合約采購法務財稅全過程精細化協同控制的36個核心關鍵點,本課程將逐一對每個關鍵點的造價控制、合約管理、法律風險防范的實戰案例進行情景推演及剖析,總結梳理出了一套工程造價管控的一攬子解決方案,使建設工程造價全過程精細化管理的先進理念和方法在建筑業企業落地生根,開花結果,切實提高建設項目參與各方的管理水平。

【課程目標】

破解:工程造價全過程精細化管理與控制操作之道;

指導:從戰略角度,幫助業主對全過程工程造價精細化管理流程進行規劃;

方法:提供工程造價全過程成本精細化控制的方法和工具,超級實戰,拿來即用;

實操:大量標桿企業及工程項目全過程精細化實操工具資料,讓您稍加修改即刻應用。

【學員對象】

1.建設項目業主單位主管基建的領導、項目總經理、投資(造價、成本、審計)管理骨干;

2.房地產企業總部主管成本的總裁、成本總監、財務總監、總工程師、項目總經、成本總經理等主管人員;每個開發項目上的工程、造價、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

3.造價咨詢公司的總經理、成本總監、總工程師、項目總經理以及從事造價咨詢管理的經營、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

4.各級政府與工程建設相關的發改委、建委、財政評審、審計等系統的工程造價管理人員。

【課程時長】

 26節18小時

【課程特色】

權威分享:——中國工程造價全過程精細化管理的權威專家親臨授課

實戰演習:——結合典型實例對所授知識點現場練習掌握,即學即用

案例剖析:——對經典案例進行專業獨到分析,借他山之石以攻玉

個性咨詢——結合企業自身個性問題,享受專家的咨詢服務

附件:課程教學方案及課程詳細大綱

課程簡介

第一部分新形勢下建設項目工程造價管理的現狀及對策

1講 當前建設項目工程造價管理中的現狀與問題分析

1.當前業主方工程造價管理的現狀分析

⒉建設項目工程造價管理中存在的問題

3.建業主方工程造價管理步入的三大誤區

4.建業主方工程造價失控深層次原因分析

2講 造價管理必由之路——進入全過程精細化管理時代

1.工程造價管理的目的——提升投資、提高效益

2.工程造價管理本對象——全造價費用

3.工程造價管理的階段——全過程管理

4.工程造價管理的主體——全員管理

5.工程造價管理的方法——建立精細化管控體系

6.工程造價管理的要點——造價的確定與控制

7.成本管理的發展趨勢——主動創造價值

8.造價管理的指導思想——全過程精細化

【案例借鑒】建設項目造價管理管理的標桿企業案例

3講 全過程工程咨詢的手段——合同協同

1.全過程工程咨詢的合約管理框架構建

(1)項目管理、造價管理與合同管理的關系

(2)建設項目全過程控制合同體系的建立

(3)建設項目全過程控制合同關系與網絡

(4)建設項目全過程控制合同管理職責

(5)建設項目全過程控制合同內容和流程

2.建設項目全過程控制合同關鍵環節精細管理

(1)建設項目全過程控制合同策劃(合同規劃)

(2)建設項目全過程控制合同需求

(3)建設項目全過程控制合同招標

(4)建設項目全過程控制合同風險

(5)建設項目全過程控制合同會簽審批

(6)建設項目全過程控制合同的交底

3.建設項目全過程控制合同對成本的跟蹤與控制

(1)建立建設項目全過程控制合同實施保證體系

(2)建立建設項目全過程控制合同跟蹤保證體系

第二部分 業主方投資與造價全過程精細化管理操作實戰

4講 招投標環節過程控制精細管理解決方案及操作實戰

1.新形勢下“招標工程量清單”跟蹤控制操作及對策

⒉.新形勢下“招標控制價”跟蹤控制操作及對策

3.新形勢下投標報價跟蹤控制操作及對策

4.招投標環節過程控制精細管理的跟蹤工具與手段

5講 合同約定環節投資造價全過程精細化管理操作實戰

1.新形勢下合同約定原則、方法及跟蹤控制對策

⒉.新形勢下單價合同、總價合同及成本加酬金合同約定原則及跟蹤控制對策

3.新形勢下約定合同法律效力及跟蹤控制對策

4.合同價款約定環節過程控制精細管理的跟蹤工具與手段

6講 計量環節投資造價全過程精細化管理操作實戰

1.工程計量的程序、方法、責任承擔及跟蹤控制對策

⒉.新形勢下單價合同計量的跟蹤控制對策

3.新形勢下價合同計量的跟蹤控制對策

4.計量過程控制工具——計量跟蹤控制工具的使用操作

7講 價款調整環節投資造價全過程精細化管理操作實戰

1.新形勢下合同價款調整程序方面的跟蹤控制對策

⒉.法律法規變化導致價款調整的跟蹤控制對策

工程變更導致的價款調整疑的跟蹤控制對策

4.項目特征描述不符導致的價款調整跟蹤控制對策

5.工程量清單缺項導致的價款調整跟蹤控制對策

6.工程量偏差導致的價款調整的跟蹤控制對策

7.物價變化導致的價款調整跟蹤控制對策

8.暫估價導致的價款調整跟蹤控制對策

9.計日工導致的價款調整跟蹤控制對策

10.現場簽證導致的價款調跟蹤控制對策

11.不可抗力導致的價款調跟蹤控制對策

12.提前竣工(趕工補償)導致的價款調跟蹤控制對策

13.誤期賠償導致的價款調整跟蹤控制對策

14.施工索賠導致的價款調整跟蹤控制對策

15.暫列金額導致的價款調整跟蹤控制對策

16.變更簽證索賠及價款調整四大跟蹤控制工具的應用技巧

8講 價款支付環節投資造價全過程精細化管理操作實戰

1.預付款支付的跟蹤控制對策

2.安全文明施工費支付的跟蹤控制對策

3.總價措施費用支付的跟蹤控制對策

4.進度款支付過程中的跟蹤控制對策

5.價款跟蹤控制的利器——支付跟蹤控制工具的應用技巧

6.價款支付中承包方“停工權”使用及跟蹤控制對策

9講 結算環節過程控制精細管理解決方案及操作實戰

1.新形勢下竣工結算與支付的跟蹤控制對策

(1)傳統竣工結算編制方法及跟蹤控制對策

(2)快速竣工結算編制方法及跟蹤控制對策

(3)竣工結算辦理中的跟蹤控制對策

(4)結算款支付中的跟蹤控制對策

(5)質量保證金扣留返還中的跟蹤控制對策

(6)最終結清結算中的跟蹤控制對策

(7)結算的跟蹤利器——期中價款結算工具的應用技巧

2.新形勢下合同解除的價款結算與支付中疑難問題對策

(1)因不可抗力解除合同的結算與支付中的跟制對策

(2)因發包人違約解除合同的結算與支付中的控制對策

(3)因承包人違約解除合同的結算與支付中的控制對策

第三部分 新形勢下業主方投資與造價控制的挑戰與對策

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